В добрый путь - Ремонт и строительство

Ни для кого не секрет, что в нынешнее время рынок строительных услуг и предложений весьма обширен и многообразен. Кто-то продает, ремонтирует, строит. Кому то нужно построить дом, коттедж, баню, отремонтировать квартиру. Есть спрос, значит, есть и предложение, как с одной, так и с другой стороны.

Мастера, строители, подрядчики заинтересованы в работе, заказчики и клиенты – в положительном результате этих работ. Но, к сожалению, на деле получается не всегда так радужно и перспективно, как кажется на первый взгляд.

Среди исполнителей (строители, мастера, подрядчики) встречаются и те, кто ищет способ легкой наживы и денег, при этом не желая выполнять свою работу качественно, нарушая технологию строительства и ремонта, стараясь обмануть заказчика, быстрей выманить деньги, оставив при этом множество недоделок, а в большинстве случаев и попросту бросив работу и скрыться. В последнее время такие случаи не редкость…

Что остается заказчику? Сожалеть о потерянных финансах, времени, нервах. Искать новых исполнителей и переделывать (доделывать) всё то, что было безвозвратно испорчено или утрачено. И не факт, что следующие «специалисты», не окажутся очередными мошенниками и халтурщиками.

Так что же стоит делать, чтобы не попасть в данную ситуацию? Как не стать жертвой обмана? Как найти действительно грамотных специалистов, которые выполнят свою работу качественно и за разумные деньги?

Для этого существует весьма популярная в последнее время, и набирающая обороты услуга: «ЧАСТНЫЙ ПРОРАБ», «ЧАСТНЫЙ ТЕХНАДЗОР».

Попробуем выяснить, для чего она требуется и как способна помочь. Для начала нужно знать, кто такой ПРОРАБ и какие функции он исполняет:

ПРОРАБ (сокращен. «производитель работ») – это специалист, который организует производство работ, обеспечивает соблюдение технологий и сроков, ведет контроль и учет выполненных работ, устанавливает мастерам технические задания и контролирует их выполнение. ПРОРАБ так же оформляет всю необходимую техническую документацию (акты выполненных работ, сдачи-приемки, дефектные ведомости и т.д.)

Проще говоря, ПРОРАБ это человек, который руководит всем процессом строительства и ремонта: от подготовительного периода до сдачи; контролирует (надзирает) ход выполнения работ.

Почему стоит обращаться к ПРОРАБУ?

Дело в том, что не каждый заказчик или клиент имеет необходимые знания, навыки, образование в сфере строительства и ремонта. Этим очень вольготно пользуются не совсем чистые на руку мастера, строители, подрядчики. Если, к примеру, очевидный брак и недоделки можно определить невооруженным глазом даже не подготовленному человеку, то скрытые работы, а в частности инженерные (тепло-, водо-, электроснабжение) без специальной подготовки распознать очень тяжело, не зная технологий и правил ведения подобных работ. Для этого стоит обратиться за помощью к специалисту (прорабу), который сможет на ранней стадии производства проконтролировать весь ход работ, согласно действующим Правилам и Нормам (СНиП, ГОСТ, ПУЭ, ПТЭ, ППБ и т.д.).

Где найти ПРОРАБА, который реально сможет помочь?

В интернете довольно часто встречаются объявления с подобным родом предложений: «услуги прораба», «помощь прораба», «технадзор». В своем большинстве они исходят от всевозможных организаций, фирм, бригад, которые действуют и ищут выгоду в свою пользу, а не в Вашу. Прораб, работающий в организации, получающий оклад, гонорар, % с заказа и т.д., никогда не будет отстаивать Ваши интересы до конца. Доказано и неоднократно. Ваш объект для него будет чужд, а в противном случае он просто его оставит. Стоит так же помнить, что услуги у таких организаций в разы выше, чем у ЧАСТНОГО ПРОРАБА. К примеру: разовый выезд на Ваш объект для консультации будет стоить минимум 5000 – 6000 руб., а возможно и больше. У ЧАСТНОГО ПРОРАБА эта цена будет существенно ниже, т.к. ему не нужно содержать штат сотрудников, снимать дорогостоящий офис в центре города. ЧАСТНЫЙ ПРОРАБ всегда заинтересован в долгосрочном сотрудничестве, качественной работе, в Вашем объекте, в конце концов он дорожит своей репутацией. ЧАСТНЫЙ ПРОРАБ не защищает и не отстаивает интересы мастеров, строителей, подрядчиков, т.к. они всего лишь «инструмент», которым он производит работы, чтобы в конечном результате все необходимые условия и технологии были соблюдены.

Почему все таки стоит обратиться к ЧАСТНОМУ ПРОРАБУ?

Частный прораб поможет Вам в ряде таких вопросов как: составление сметы на работы и материалы по средне рыночным расценкам, без накруток в пользу мастеров, строителей, подрядчиков; Проведет подбор необходимого исполнителя, исходя из Ваших пожеланий, бюджета, условий. Помните: ЧАСТНЫЙ ПРОРАБ никогда не будет привлекать мастеров и строителей для своей выгоды! Он может только посоветовать Вам исполнителя, а все переговоры, взаиморасчеты и естественно выбор остается за Вами; Частный прораб поможет Вам в переговорах с мастерами, строителями, подрядчиками, оценит их профессиональные и что немаловажно человеческие качества; Поможет составить Договор на Ваших условиях, без ущерба Вашему бюджету и объекту; Проконсультирует по всем интересующим Вас вопросам доступным, гражданским языком; Будет отстаивать Ваши интересы, а не интересы и выгоду исполнителей, т.к. лучшим результатом для него будет качественно выполненная работа и Ваша благодарность.

Мы бы посоветовали обращаться к проверенным частным прорабам. Может среди Ваших друзей, знакомых, родственников имеются таковые.

Из всего выше сказанного, хотелось бы отметить то, что выбор всегда остается за Вами. Вам решать, как обезопасить себя от возможных потерь, не качественно проделанной работы, сохранить свой объект, покой, финансы. Не стоит забывать о том, что своевременное обращение к специалисту в сфере строительства и ремонта, убережет Вас от лишних затрат, сбережет Ваше время и нервы. И не забывайте народную мудрость: «Скупой платит дважды…»