Здравый смысл в инвестировании. Каждому свое. - Купить квартиру

ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ В ИНВЕСТИРОВАНИИ. КАЖДОМУ СВОЕ.

Кто те счастливчики, которые обладают даром одним касанием руки превращать все в золото? Как им удается так быстро определять выгодна сделка или нет? Откуда они берут финансирование? Почему другие не могут также?

Эти люди просто видят благоприятные возможности и реализуют их, не забывая при этом получить прибыль. Как правило, эти люди получили практические навыки от своих родных или близких знакомых. В институте этому не учат. Скажу больше, как правило люди с высокой квалификацией , обреченно вкалывают на высокооплачиваемой работе. У ребят, которые обладают навыками в инвестировании не все так здорово с дипломом и работой. Поэтому им ничего не остается как зарабатывать на инвестициях.
Например, возьмем кусок земли размером 5 гектаров. Участок окружен со всех сторон крупными объектами торговли. Рядом есть большие торговые центры. В них можно купить все. А еще поблизости имеется большое предприятие по изготовлению программных продуктов (этакий аналог Силиконовой Долины).
Что увидит деляга, который строит коттеджи? Правильно, 50 жилых домов на одно семейство. А вот застройщик домов на заказ будет видеть 10 роскошных поместий (как сейчас говорят). Тот кто строит торговые помещения скажет про очередной гипермаркет. Кто связан со строительством жилых комплексов скажет вам про 200 – квартирный дом с клубом. Специалист по деловым центрам увидит здесь 4-х этажный деловой центр. И у каждого проекта, будет совершенно разный уровень дохода. Естественно, что один уровень дохода окажется выше другого.
Получается, что в данном примере любая альтернатива имеет право на жизнь и вот тут важно не забыть про главный секрет – использовать здравый смысл. В данном примере, использование здравого смысла говорит , что построенные дорогие поместья будет тяжко продать, так как рядом много торговых объектов , что тянет за собой высокий авто трафик. Типовые коттеджи на одну семью - вообще не вариант, причины те же. Торговый центр – возможный вариант, при условии, что застройщик сможет притянуть к себе якорных арендаторов, которые в свою очередь смогут переплюнуть арендаторов из соседних торговых центров. Но таких дельцов может и не найтись, так как скорее всего огни уже работают в действующих торговых предприятиях. Остается два варианта: многоквартирный дом или деловой центр. Поблизости есть много рабочих мест, в то же время жилья в этом районе откровенно мало, а большое количество торговых точек приводит к нехватке офисных помещений.
Значит наилучшие шансы заработать хорошую прибыль у дельца ( или инвестора, кому больше нравится) с домом или офисами. Но все скажут, что к тут не обошлось без волшебства. Бред.
Помните, если при выборе квартиры для инвестирования, с последующей сдачей ее в аренду, вы не можете объяснить себе ( а потом и арендаторам) выгоду - вы потом потеряете на ней кучу денег.

Продолжение следует.

Доступная информация по данной теме содержится на сайте ФАНДОРИН И ПАРТНЕРЫ – www.fandorinvestor.com .

Работать вечно не получится. Когда нибудь вас уволят. И московские квартиры вас не подведут.

Дмитрий Бор