ПОЧЕМУ КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ И ЗАРАБАТЫВАТЬ НА НЕЙ ОДНОМУ НЕ ПОЛУЧИ - Купить квартиру

Все равно, если собираетесь покупать квартиру в Москве, чтобы ее сдавать в наем на регулярной основе действовать в одиночку не получится . Процесс очень емкий по времени.
Даже если есть деньги (найти источники финансирования или партнеров - инвесторов), придется найти тот самый объект для инвестирования, организовать и оформить сделку, привести квартиру в надлежащий вид для сдачи ее в аренду (ремонт и покупка мебели ), обеспечить поиск жильцов – арендаторов, показывать ее потенциальным клиентам. А потом подписать договор аренды, принимать деньги от жильцов и требовать от них соблюдения порядка, следить за оплатой ЖКУ, выселять квартирантов, искать новых и затем их заселять. Уйма времени .

Речь о том, что понадобится целая команда, которая будет работать на вас и ваш проект. И не надо думать, что это только риэлтор.
Во первых, риэлторы не занимаются всем подряд, а специализируются: кто на купле-продажах, кто на аренде. Есть специализация на коммерческой или жилой недвижимости. Есть риэлторы, кто трудится только на загородном сегменте. Есть всеядные риэлторы. Но нет риэлторов, которые бы могли сделать инвестиционный анализ. И вообще они живут от сделки до сделки и ваши регулярные доходы с инвестиций им не интересны.
Во вторых понадобится опытный юрист, и возможно не один. Например при покупке квартиры обязанной своим появлением на рынке бракоразводным процессом. Короче говоря без хорошегл юриста по этой теме не обойтись.
В третьих, первые два персонажа вряд ли будут заниматься ремонтом квартиры и сдачей ее в аренду. Ну и текущим сопровождением аренды. Вот вам еще персонаж – доверительный управляющий.

Нет, конечно же вы можете все сделать сами. Собрать команду, организовать весь процесс и добиться результата. Всего по пути придется решить до 300 вопросов. Уже все считано – пересчитано на этом конвейере. Вы сможете. А может быть нет. Одна ошибка в процессе может привести к срыву – и все сначала.. Можете обратиться к профессионалам. Но это не риэлторы. И не управляющие компании. И не адвокатские бюро. И не ремонтные фирмы. Всем эти занимаются частные инвесторы.

Продолжение следует.

Читайте, комментируйте, готовьтесь стать инвесторами.
Работать вечно не получится. Когда нибудь вас уволят. И московские квартиры вас не подведут.

Дмитрий Бор