Я ХОЧУ ВСЕ СДЕЛАТЬ САМ! МОЖНО? - Купить квартиру

Если хочешь загнать себя в угол, сэкономить несколько тысяч рублей и потратить уйму времени – то это хороший вариант. Кстати, почему бы еще самому себе не делать ботинки? Время – вот проблема. Это ценнейший ресурс, который вообще имеется в распоряжении человека, а в особенности для предпринимателя.
И вообще для всех тех, кто знает соответственно цену своего рабочего часа – давно ясно, что делать ты можешь лишь то немногое, что у тебя хорошо получается. А остальное все равно делают другие. Лучше или хуже, чем ты.

Кстати, пользоваться услугами команды из закаленных ветеранов в инвестировании – не так то просто и абсолютно не дешево. Но не имея в команде опытного партнера или спецов вы обречены вязнуть в различных проблемах – от поиска недвижимости к ее оценке. А потом при заключении сделки или на этапе вопроса по финансированию. При подходе «я сам» обязательно упускаешь мелкие подробности и детали, которые вскоре вырастают в большие трудности. Их потом надо будет решать, как правило срочно. Это и пропущенные в документах важнейшие обязательства и недостатки объекта для покупки и сдачи его в наем. И ремонт объекта – со всеми вытекающими приятностями. Сотни вопросов придется решать самому. Результат такого подхода в 99% случаев вполне предсказуем. Плохо, очень плохо. Если вы феномен и относитесь к оставшемуся 1%, то вам не к нам.

В итоге, наличие адекватной команды для осуществления инвестирования и управления квартирами будет означать, что бурный океан суровой действительности не поглотит вас, ваше время и деньги. В команде по инвестированию у вас будет как минимум:
• Доверенное лицо над проектом
• Риэлтор (он же брокер по недвижимости)
• Юрист
• Бухгалтер
• Налоговый консультант
• Ипотечный брокер (если потребуется) или банкир
• Оценщик
• Прораб по ремонту квартир
• Менеджер по управлению собственностью (ремонт, сбор платежей по аренде и тп)
• Инвесторы – партнеры
Чем выше квалификация этих людей, тем лучше. Это просто и понятно.

Продолжение следует. Читайте, комментируйте. Готовьтесь стать инвестором в московские квартиры.

Дмитрий Бор