Вид на жительство Греции при покупке недвижимости - Иностранная недвижимость

В Греции пребывание на территории страны, получение ВНЖ и гражданства регулируются рядом законодательных актов, в том числе Законом №4146 от 2013 года.

Греческая Республика входит в зону Шенгенского соглашения, поэтому для въезда в эту страну гражданам некоторых государств необходимо иметь заграничный паспорт с соответствующей визой одной из четырёх категорий — A, B, C или D.

Вид на жительство в Греции можно получить на основании:
- покупки недвижимости («золотая виза»);
- стратегических инвестиций;
- экономической независимости;
- предпринимательской деятельности;
- учёбы в местном университете;
- работы;
- воссоединении семьи.

Заявление на постоянный вид на жительство (ПМЖ) можно подать через пять лет после получения ВНЖ. ПМЖ даёт иностранцу все права и свободы, которыми обладают граждане Греции, за исключением избирательного права. Срок действия ПМЖ неограничен.

Чтобы получить греческий вид на жительство, инвестор должен купить один или несколько объектов недвижимости в Греции на сумму от 250 тыс. евро или арендовать гостиничные апартаменты или туристическую недвижимость на срок не менее 10 лет и стоимостью аренды не менее 250 тыс. евро.

Вместе с основным заявителем ВНЖ получают члены его семьи: супруг или супруга, дети до 21 года и родители обоих супругов. ВНЖ можно продлевать каждые пять лет, пока инвестор владеет недвижимостью.

Преимущества греческой «золотой визы»:

- свободное перемещение по странам Шенгенского соглашения;
- нет необходимости проживать в стране;
- купленный объект можно сдавать в аренду;
- самая низкая стоимость по сравнению с остальными европейскими программами.

Чтобы получить «золотую визу», достаточно приехать в Грецию один раз, чтобы подать документы. Инвестору нужно предоставить:

- заявление и две цветные фотографии;
- заверенную копию паспорта и визы;
- квитанцию об уплате госпошлины (500 евро);
- страховой полис;
- договор купли-продажи недвижимости;
- справку о регистрации сделки.

Процесс оформления визы занимает не больше восьми недель.

ВНЖ при покупке недвижимости не даёт заявителю право работать в Греции, но позволяет заниматься инвестиционной деятельностью.

На гражданство Греции могут претендовать этнические греки, лица, усыновлённые её гражданами, и усыновители граждан Греции.

Гражданство также могут получить иностранцы, прожившие в стране от 10 лет. Супруги граждан Греции могут претендовать на получение гражданства после трёх лет брака, если в семье есть общий ребёнок. Срок владения «золотой визой» при получении греческого гражданства не засчитывается.