Какой земельный участок подойдет для постройки дома? - Купить землю

Если Вы решили построить частный дом, следует обратить внимание на выбор участка под застройку. От расположения участка зависит стоимость, скорость строительства и будущий комфорт проживания. Какие факторы влияют на правильный выбор земельного участка под застройку?

Цена земельного участка в среднем составляет пятую часть всех затрат на строительство. Комбинация этих условий важна для выбора земельного участка:
• Форма участка
• Расстояние территории к городу
• Инфраструктура
• Престижность места
• Рельеф

Самая выгодная форма участка - квадратная. Если возле частного дома планируется создание огорода или сада, подходящей будет также прямоугольная территория. Выбрать земельный участок Г – образной формы есть смысл тогда, когда заранее продуманный план размещения дома, соседних построек и всего что появится на имении.
Имеет значение расположение дома относительно солнца. Вы можете выбрать, в какие комнаты с утра будет попадать яркий солнечный свет. Так же, решив разводить цветы, деревья и другие растения, располагать участок нужно так, чтобы тень от домов на него не попадала. Если вблизи участка находится лес, то дом лучше строить на расстоянии 200-300 метров от него, чтобы не мешали насекомые. И узнать чистится ли зимой дорога, как заезжает автомобиль, если дом будет располагаться на склоне.

Возле усадьбы должна быть развита инфраструктура. Функционировать коммуникации или подготавливаться работы для проведения газа, воды, электричества, телефона, отопления и канализации. Установление дополнительных коммуникаций увеличивает затраты. Поблизости необходимы магазины, банки, аптека, школа, остановка для транспорта или парковка.

Выбор земельного участка больше зависит от геологических характеристик, чем от внешнего вида территории. Земля и уровень подземных вод должны подходить для строительства. Поэтому профессионалы изучают характеристики рельефа. Не желательно строить на болотистой местности или глинистой почве, цена постройки будет значительно выше. Выбрать земельный участок поблизости рек, шириной больше 10 метров, так же не советуем потому, как река может разливаться. Геологи определят плотность земли, допустимо ли проседание или смещение и насколько благоприятно строительство на данном участке. Чтобы определить рельеф земельного участка геодезисты делают съёмку территории и определяют что необходимо для заложения фундамента.

Обязательно поговорите с соседями, и Вы узнаете, кто жительствует неподалёку.