Особенности покупки недвижимости - Купить квартиру

Провести покупку недвижимости можно только с учетом некоторых моментов, которые позволяют исключить вероятность возникновения проблем. Купить недвижимое жилье в Севастополе (http://sevastopolcity.com/prodazha/) можно самостоятельно или с помощью профессионала.

Проверка собственника квартиры

Одним из этапов проведения проверки можно назвать оценку собственника квартиры. Проводимый анализ должен включать следующее:

- Психологическое и физическое здоровье продавца – важные показатели. Также можно провести проверку того, не имеет ли собственник экологическую или наркотическую зависимость, а также психическое расстройство. Этот момент имеет значение по причине того, что при выявлении подобных проблем есть вероятность судебного разбирательства после заключения договора. Если этот факт был доказан, то есть вероятность того, что при судебном разбирательстве квартира будет отсужена. Что касаемо возврата денег, то этого может и не произойти по причине их отсутствия у продавца.
- Следующим шагом проверки можно назвать выявление того, как недвижимость перешла в наследство. В случае получение прав по наследству нужно обратить внимание на такие моменты, как срок, прошедший с момента передачи прав, а также то, какие юридические основания были для этого. В некоторых случаях есть вероятность того, что продавец проводит реализацию недвижимости сразу после получения прав по причине наличия прав у других лиц. Другие правообладатели могут провести оспаривание унаследования, после чего договор купли-продажи будет аннулирован.
- При рассмотрении истории недвижимости также нужно обратить внимание на то, проводилось ли разделение имущества, определение прав. Примером можно назвать ситуацию, когда несколько проживающих оспаривают право владения. Через определенное время также может возникнуть судебные споры, после решения которых есть вероятность аннулирования решения.
- Если владелец имеет проблемы с законами, то провести оформление сделки купли-продажи нельзя. Также есть вероятность того, что розыскные и следственные процессы могут привести к вынесению решения о конфискации имущества. Подобным людям нельзя оставлять задаток.

Подобные моменты следует учитывать при рассмотрении условий покупки недвижимости.

Проверка недвижимости

Зачастую продажа земельного участка в Севастополе (http://sevastopolcity.com/prodazha/) проводиться исключительно с проведением проверок. Провести проверку объекта жилой недвижимости можно следующим образом:

1. Уточняется информация о том, будет ли проводиться капитальный ремонт, реконструкция, перепланировка или снос здания, в котором находится жилье.
2. Проводится проверка подлинности всех документов.
3. Проводится поиск информации о том, не находится ли недвижимость в залоге у кредитора и прочее.

В заключение отметим, что проверку недвижимости должен проводить опытный человек, желательно адвокат. Это связано с тем, что при наличии опыта проверки предложения можно избежать распространенных ошибок.