Строительство небоскребов - Другая недвижимость

Небоскреб – один из символов прогресса и визитная карточка многих мировых столиц, включая Москву. Глядя на великолепие гигантских зданий, теряющихся в облаках, сложно поверить, что их создал человек.

Развитие технологий

Первые небоскребы возводились по каркасной технологии, и для зданий высотой до 300 м эта традиция продолжается до сих пор. Основную нагрузку берут на себя толстые металлические профили, достаточно жесткие и прочные для многотонного веса небоскреба.

Такое инженерное решение было оптимальным, поскольку высотные дома на металлических профилях не требовали толстых стен и других массивных конструкций. Правда, у стандартной технологии есть свои слабые места:

• Устойчивость: металлическая конструкция слишком легкая для того, чтобы 400-метровое здание устояло при сильных ветрах и нагрузках;
• Пожароопасность: стальные профили при сильных пожарах плавятся, что провоцирует коллапсирующее разрушение.

В 1970-х гг была разработана новая конструкция – несущая труба, которая являлась сердечником здания и по бокам укреплялась сварными профилями. Количество профилей уменьшалось с каждым этажом. Таким образом можно было построить здание любой этажности, однако для самых высоких зданий необходимо было основание огромной площади.

Появился другой тип конструкции, называемый «поддерживаемым ядром». В этом случае роль сердечника выполняет железобетонная конструкция на основе самоподъемной опалубки. На данный момент эта технология стоит в основе строительства небоскребов свыше 400 м.

Особенности строительного процесса

Надо понимать, что любой небоскреб – это здание, которое требует обстоятельного подхода. Уровень затрат на строительство и содержание здания повышается, возникают существенные сложности с его габаритами.

Проектирование

В проектировании небоскребов участвуют десятки специалистов в области архитектуры и дизайна – разработка проекта занимает месяцы, а порой годы, поскольку и строительство подобного объекта требует много времени и финансовых вливаний.

Проект небоскреба обязательно проходит через контролирующие органы, поскольку на кону безопасность посетителей и сотрудников здания.

Строительство

В строительстве небоскребов участвуют тысячи рабочих и крупногабаритная техника. Это тот случай, когда башенный кран можно увидеть на вершине строящегося здания, а также зафиксировать эпизодическое присутствие вертолетов.

Оригинальные новшества

В Азии сделали ставку на экономичность и скорость строительства, поэтому активно развивается модульная технология строительства небоскребов. Та же концепция разрабатывается в Европе как вариант компактного, доступного и комфортабельного жилья. Пока широкая общественность не может оценить все преимущества модульных небоскребов, для которых применяются легкие каркасы и стеновые панели. Но ясно одно: они не будут рекордсменами по высоте.

Не стоит забывать о японских технологиях, которые подарили миру шарнирные здания – они сохраняют подвижность при порывистых ветрах и цунами, поэтому не разрушаются и стоят десятки лет, демонстрируя свое великолепие.

В российских крупных городах не стоит ожидать появления новых небоскребов. В нашей стране ставка сделана на более простые в реализации малоэтажные проекты, которые мы можем позволить на своей огромной территории.