Тель-Авив – аренда, покупка и строительство - Иностранная недвижимость

Тель-Авив – прекрасный город, столица Израиля, куда стремятся многие россияне. И главной проблемой становятся вопросы, связанные с недвижимостью.

Аренда

О том, что аренда жилья в Тель-Авиве превращается в настоящий квест, знают даже некоторые туристы. Это обусловлено тем, что хорошие квартиры на рынке аренды очень востребованы, поэтому найти вариант, соответствующий вашему бюджету и требованиям, очень трудно.

Поэтому самый верный вариант поиска жилья – через социальные сети. Если среди ваших друзей и знакомых есть те, кто может предложить вам подходящий вариант, хорошо. В любом случае все ваши друзья в Фейсбуке узнают о том, что вы ищете квартиру.

Лучше определиться с районом, в котором хотите жить, заранее, чтобы за один день посмотреть несколько мест и сделать правильный выбор. Кроме того, для поиска квартиры можно использовать сайты недвижимости. Обязательно обратитесь в визовый центр для получения документов, иначе вам могут не сдать квартиру.

Еще один вариант – обратиться к риэлтору. Но поиск квартиры через риэлтора доступен только тем, кто не ограничен в финансовых средствах. Риэлтор обязательно попросит оплату услуг в размере месячной арендной ставки. Также вам потребуется оплатить налог.

В Тель-Авиве очень много русскоговорящих жителей, имеются русскоязычные сайты для поиска недвижимости. Но это не упрощает задачу, а только запутывает мигранта. Предложений на русскоязычных сайтах очень мало, многие подчас сомнительны.

Очень популярный формат аренды – аренда комнаты с соседями. Такое предложение найти проще всего.

Как и в любом городе, стоимость аренды зависит от расположения квартиры. Чем ближе к центру, тем дороже. И не последний ценообразующий фактор – арендуемая площадь. Таким образом, комната в центре эквивалентна по стоимости полноценным апартаментам на окраине города.

Покупка

Приобретение недвижимости в Израиле – дорогое удовольствие, и оно еще дороже для тех, кто хочет осесть в Тель-Авиве. Современные благоустроенные квартиры от застройщика обойдутся вам дороже, чем квартиры со вторичного рынка.

Тем не менее квартира на вторичном рынке имеет свою историю, подчас неприглядную. Поэтому браться за покупку такого жилья необходимо при поддержке адвоката, который проконсультирует вас по ознакомлению с документами и валютным вопросам.

Неприятный сюрприз для покупателей: некоторые квартиры продаются без фотографий, а фотографировать их хозяева настрого запрещают. Если вы покупаете квартиру не только для себя, это стоит иметь в виду.

Строительство

Понятно, что недвижимости в Тель-Авиве не хватает, поэтому инвестирование в строительство долго будет выгодным.

Важная особенность строительства в Израиле: на каждый проект открывается отдельный трастовый счет. Перечислять деньги на общий счет компании до завершения строительства нельзя. Кроме того, небольшое количество банков, которые финансируют стройки, сводит к нулю вероятность банкротства финансовых организаций. Коррупции в строительной индустрии нет.

Поэтому строительный рынок Израиля стабилен. Для получения строительства или даже покупки квартиры необходимо потратить много времени и денег, но это окупается спокойствием и надежностью.