Строительство офисов - Строительство под ключ

Представить работу современного предприятия без офиса очень сложно, поскольку в этом помещении ведутся все бизнес-процессы и управление. И в ряде случаев строительство офиса с нуля – лучший вариант для бизнесмена.

Современные технологии

В XXI веке строительство собственного офиса перестало быть проблемой, благодаря современным технологиям. Большая часть офисов – модульные конструкции из сэндич-панелей и стекла.

Модульное строительство характеризуется низкой себестоимостью, поскольку для легких конструкций не требуется массивного фундамента. Для модульных офисов используются мелкозаглубленные ленточные и винтовые фундаменты, которые можно устанавливать практически без сезонных ограничений.

Несмотря на то, что в производстве часто используются картон и бумага, панели для модульного строительства обладают отменными теплоизоляционными свойствами, благодаря слою пенополистирола. А наличие декоративных покрытий для интерьера и экстерьера позволяет существенно снизить стоимость монтажа. Благодаря пожаробезопасным свойствам современных материалов, можно без проблем прокладывать проводку под панелями и поверх них.

Другое преимущество – краткие сроки строительства. К строительству модульных офисов привлекается минимальное количество спецтехники и рабочей силы. Здание возводится по принципу конструктора, поскольку все элементы завозятся на место монтажа, полностью готовые к применению.

Достаточно часто модульные офисы возводятся из готовых бытовок – типовых малых форм, которые легко закрепляются на цельнометаллическом каркасе.

Модульное строительство полностью подчинено ЕМС(единой модульной системе), что создает широкие возможности для проектирования зданий любых габаритов и формата. Модульные технологии применяются также в комбинации с капитальным строительством, что позволяет создавать современные высотные здания с уникальной эстетикой и функциональностью.

Но, прежде чем решиться на строительство офиса, необходимо определиться с его классом и ознакомиться с санитарно-гигиеническими нормами, другими нормативными правилами, которые касаются строительства и благоустройства общественных зданий.

Большинство современных офисов оснащается автоматизированными инженерными системами, которые не требуют участия человека при функционировании. Кроме того, такие системы позволяют существенно экономить на коммунальных услугах и энергетических затратах здания.

Чтобы офис приносил прибыль и требовал минимальных затрат на содержание, необходимо позаботиться о первоначальных вложениях. Автоматизация зданий – удовольствие не менее дорогое, чем их строительство. Однако для современного уровня безопасности и бесперебойного жизнеобеспечения это необходимые и неизбежные вложения.

Офисное помещение как бизнес

Не обязательно строить офис для себя. В удобном месте города офисы можно сдавать небольшим компаниям и получать стабильный доход. В этом секторе рынка аренды представлено два вида офисов:

• Мини-офисы: маленькие помещения без индивидуального санузла и кухни, предназначенные исключительно для работы сотрудников. Такой формат офиса имеет ряд преимуществ: недорогие коммунальные услуги и недорогая аренда;
• Стандарт: офис с индивидуальной кухней и санузлом – больше подходит для крупных или средних компаний с большим количеством сотрудников.

Строительство офиса для сдачи в аренду – наиболее выгодное решение, поскольку единственный офис в собственности не даст желаемой прибыли. Ценообразование определяется расположением офиса и его классом.