Люцерн – аренда, покупка и строительство - Иностранная недвижимость
Люцерн – небольшой швейцарский городок, расположенный в живописном месте страны на берегу озера. Из каждого окна видны заснеженные горные вершины и хоть каждый день можно любоваться местной старинной архитектурной. Неудивительно, что в этом месте так хочется жить!
Аренда
Прежде чем решаться на поиск арендного жилья в Люцерне, стоит знать, что 60% швейцарцев будут постоянно составлять вам конкуренцию, поскольку только 40% граждан Швейцарии имеют собственные квадратные метры. Это европейский образ жизни: аренда позволяет легко перемещаться по стране, иметь свободу выбора и не тратить время на ипотечную волокиту.
Люцерн – город, где цены на аренду гораздо ниже, чем в Цюрихе, Берне и других швейцарских крупных городах. В то же время Люцерн находится в самом центре Швейцарии, поэтому удобен как для туриста, так и для постоянного жителя страны. Цена внутри самого города формируется из нескольких факторов: расположение относительно центра города, год сдачи дома и его состояние, площадь квартиры.
Снять квартиту на длительный срок в Люцерне, как и на территории всей Швейцарии, могут иностранцы, не имеющие вида на жительство. Однако агентства недвижимости с недоверием относятся к таким арендаторам. Поэтому, вероятнее всего, с вас потребуют оплату аренды вперед на 6 – 12 месяцев и залог.
Добавьте к этому оплату коммунальных услуг. Они могут оплачиваться отдельно или включаться в аренду, поэтому анализируйте цены более тщательно.
Покупка
Покупка недвижимости в Люцерне – это выгодная инвестиция, поскольку швейцарское жилье остается одним из самых дорогих в мире. Да и кто откажется от перспективы жить в живописном уголке развитой страны? Однако для иностранцев приобретение недвижимости доступны на определенных условиях.
Для приобретения недвижимости недостаточно просто получить шенген – потребуется оформить вид на жительство. Вид на жительство можно получить за три месяца, и данный статус даст вам не только право на покупку квартиры или дома в Люцерне, но и на путешествия без визы по всей Европе.
В Люцерне можно приобрести за полтора миллиона евро неплохую двухкомнатную квартиру, что является наиболее доступным вариантом. За 3 – 5 миллионов вам доступен особняк или вилла на вторичном рынке в 2 – 3 этажа.
Приобретая недвижимость в Люцерне, вы становитесь швейцарским налогоплательщиком. И это входит в расходы на содержание жилья.
Строительство
На данный момент Люцерн страдает от наплыва туристов – туристическим этот маленький город стал только после XIX века, поэтому он не приспособлен для такого количества гостей. Пробки, очереди – распространенная проблема в высокий сезон, поэтому на данный момент в Люцерне активно ведется строительство и благоустройство.
Люцерн стабильно развивается, является одним из экономических центров Швейцарии, поэтому инвестирование в строительство – это выгодно и надежно.
Источник: Прочитать на источнике