Ввод в эксплуатацию здания – документация - Ремонт и строительство

Строительство зданий и сооружений трудоёмкий и долговременный процесс. В нем задействовано большое количество людей, начиная от проектировщиков, заканчивая строителями. После того как строительство закончено, начинается другой трудоемкий процесс – ввод здания в эксплуатацию. Именно данная процедура определяет годность строения к использованию. По итогам процедуры выдается документ подтверждающий, что здание готово к использованию.
Данная процедура обязательна для всех типов строительных работ: возведение нового здания, реконструкция, капитальный ремонт. Процедура подразумевает комплексную проверку всего здания. Ее проводят сотрудники Госстройнадзора. Они проверяют качество выполненной работы и всю сопутствующую документацию. Проверка включает в себя полное исследование здания: начиная от замера слоя штукатурки на стене, заканчивая исследованием правильности установки электропроводки.

Необходимая документация

Строительство и ввод в эксплуатацию регламентируется нормами законодательства в сфере строительства. Данные нормы регулируют начало строительных работ и ввод здания в эксплуатацию. Застройщик обязан обратиться в госорган с заявлением и подготовленным пакетом документов. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию существует определенный порядок действий:
• подача документов;
• оформление акта;
• осмотр и составление заключения по зданию;
• выдача разрешения.
Для того чтобы объект строительства прошел проверку, собственнику необходимо предоставить следующий пакет документов:
• правоустанавливающие документы;
• заявление на фирменном бланке;
• документацию на юридическое лицо;
• разрешение на строительство;
• технический план объекта;
• градостроительный план;
• акт приемки, подписанный заказчиком;
• схема, где отображены инженерные сети, точки их подключения.

Для чего нужно разрешение на ввод в эксплуатацию здания

Зачастую недобросовестные подрядчики халатно относятся к выполнению своей работы, поэтому их деятельность контролируется госстройнадзором. Главной целью процедуры является проверка здания на соответствие проектно-сметной документации, нормам и техническим условиям эксплуатации. Все этапы строительства должны проходить с четким соблюдением норм. Если проверяющая комиссия найдет несоответствие, то здание не будет введено в эксплуатацию. Повторную проверку возможно пройти после устранения ошибок. В эксплуатацию может быть введен только готовый объект, в котором закончены все ремонтно-строительные и монтажные работы.
Здания, построенные с отклонениями от строительных норм, могут быть опасны. Если при строительстве использовались материалы стороннего производителя, не те, что заявлены в проектно-сметной документации - это является грубым нарушением и влечет за собой отказ заказчика от подписания акта приемки работы. Некачественные материалы имеют короткий срок службы, а значит быстро придут в негодность. Для того чтобы пройти проверку, необходимо добросовестно выполнять свою работу.
Комиссия, принимающая объект, несет полную ответственность за его дальнейшую эксплуатацию. Поэтому проводится тщательная проверка как бумаг, так и всех норм по факту. Любое отклонение от нормы грозит отрицательным заключением проверяющей комиссии. Акт заполняется вручную в нем должны присутствовать подписи всех членов комиссии. При заполнении акта необходимо использовать качественную канцелярию. Нельзя пользоваться пастой, которую можно стереть. Это является грубым нарушением.