Зачем нужен архитектурный паспорт дома - Недвижимость

Архитектурный паспорт дома называют еще строительным паспортом дома. Этот документ необходим для согласования проекта будущего коттеджа в местных органах власти. Паспорт дома предоставляют для того, чтобы получить разрешение на строительство. Если полистать нормативные документы, то можно найти, что паспорт входит в перечень дополнительных документов, необходимых для получения разрешения. Речь идет о своде правил 11-111-99 "Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства" от 30 декабря 1999 г. N 94.

Заказывать паспорт дома нужно в той проектной организации, в которой заказывался проект. Так вы сэкономите время и деньги. Документ может выглядеть по-разному. Унифицированного образца нет. Самый удобный вариант, когда паспорт размещен на одном листе большого формата.

По сути, паспорт дома – это чертеж, на котором представлены общие данные об архитектурном решении коттеджа. Детального описания проекта вы здесь не найдете. Здесь показаны только, так называемые, технико-экономические показатели. То есть основные размеры и высоты будущей постройки, плюс указана общая жилая площадь коттеджа и площадь всей застройки. Подробности всегда можно найти непосредственно в конструктивном или архитектурном альбомах.

Если говорить более подробно, то в состав паспорта дома входит: разрезы по осям, планы каждого этажа, план кровли, генеральный план участка и пояснительная записка (характеристика строительных конструкций, наружная отделка, инженерное оборудование, противопожарные мероприятия и экспликация помещений).

Специалисты советуют сделать несколько экземпляров. Таким образом, вы всегда сможете предоставить краткую информацию о своем будущем доме во все официальные инстанции.