Покупать нельзя ждать! или "Что делать обладателю Военной ипотеки?"

Перспективы рубля и рынка недвижимости неизвестны. Покупатели и продавцы ведут себя противоречиво. Одни считают объекты недвижимости защитой денег от обесценивания и вкладываться в покупку, другие понимая, что экономическая ситуация сейчас не в лучшем положении, заняли выжидательную позицию.

Что делать? Как поступить? Что думают по этому поводу эксперты?

Взгляды экспертов можно выразить и сгруппировать следующим образом:

Покупатель ждёт, когда цены упадут

• Покупатели и продавцы недвижимости, у кого вопрос покупки или продажи не стоит остро, выжидают. А вот кто точно решил изменить свои жилищные условия, от своей идеи не отказываются.
• Обладатели сбережений, боясь возможного удешевления рубля, настроены в целом позитивно на приобретение недвижимости, но они тоже не торопятся, выбирают, оценивают риски, ожидая дальнейшего снижения цен.
• В 2015 году второй раз подряд отсутствовал сентябрьский "бум" рынка недвижимости, покупательская активность выросла лишь на 10-15% относительно "провального" лета.

В этом году продавцы недвижимости стали массово предоставлять различного рода скидки и проводить порой бессрочные акции. Сегодня на рынке недвижимости скидки на жилье в размере 10-15% от стоимости квартиры уже не редкость. Доля сделок с дисконтом доходит до 80%.

Неплохое время приобрести недвижимость

• Интерес к приобретению недвижимости с целью инвестиций находится на низком уровне. Однако те, кто имеет жилье для постоянного проживания, проявляют готовность вложить средства molodostroy.ru/voennaya_ipoteka Военной ипотеки еще в одно жилье. Основные цели вложений: первая - максимальное удорожание (спросом пользуются новостройки на начальных стадиях строительства), вторая цель – последующая сдача в аренду (спросом пользуются практически готовое и ликвидное жилье с удобным месторасположением, удачными планировками и инфраструктурой).
• Глобального падения цен на недвижимость, равно и как их роста, не ожидается.
• Вкладывать деньги в недвижимость всегда выгодно на падающем рынке. А продавцы сегодня «двигаются в цене», чтобы угодить своим покупателям, потому что зависят от долгосрочной перспективы развития своего бизнеса.

Особых изменений в ипотеке не предвидится

• Начавшееся во 2-3 квартале снижение ставок сильно на покупательскую способность не повлияет. Во-первых, ставки меняются несущественно, а во-вторых, военнослужащие в основной своей массе на ставки внимания не обращают, поскольку кредит за них в период службы выплачивает государство (это, конечно, некорректный подход, но об этом в отдельной статье).
• Программа "Военная ипотека" продолжит действовать в 2016 году на тех же условиях, что и в 2015, несмотря непрекращающиеся с прошлого года слухи и "страшилки", что ее отменят (урежут).
• Следует грамотно и более взвешенно подходить к выбору ипотечного продукта. В помощь военнослужащим - участникам НИС мы подготовили molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/banki сравнительную таблицу ипотечных программ по военной ипотеке.

«Вторичка» ниже, новостройки – стоят на месте

• В ближайшее время цены на недвижимость, скорее всего, останутся примерно на нынешнем уровне, ну а застройщики обещают радовать покупателей предновогодними скидками. Самое время спокойно выбирать среди подходящих вариантов и идти на сделку.
• На рынке вторичного жилья уже почти год происходит снижение цен, покупателям нужно использовать это время. molodostroy.ru/voennaya-ipoteka-novostroyki Новостройки по Военной ипотеке скорее всего, останутся в той же цене.
• За падением всегда следует подъем, но в текущих условиях нужно понимать, что подъем может наступить лишь в перспективе 2-5 лет.
• Военнослужащие - участники НИС, если брать в целом по стране, предпочитают вторичку (до 75% сделок), если смотреть Московскую область, ситуация прямо противоположная.

Напоследок немного аналитики графиков:

Совет от Молодостроя

Переводить сбережения в иностранную валюту уже поздно - спекулянты уже давно делают свое дело и менять рубли на текущем курсе крайне рискованно. Сейчас самое время спокойно и обстоятельно выбрать хорошее жилье и определиться с банком, благо сейчас можно получить еще и дополнительный потребительский кредит на неплохих условиях.

Позиция «Ждать» при текущей ситуации не самая выгодная.

Не откладывайте приобретение жилья!
Звоните: 8-800-500-56-87, 8-495-374-73-06

Наш сайт: molodostroy.ru