Владимир Городенкер: Складская недвижимость - развитие девелопмента. - Недвижимость

По отношению к жилой недвижимости, которая тесно связанна с госпрограммами, рынок коммерческой недвижимости более самостоятелен и зависит от рыночных механизмов. И находится под воздействием факторов, причем в последнее время, факторов больше внутренних, чем внешних.
По мнению Владимира Городенкера, одним из таких положительных факторов, влияющим на состояние всей экономики и экономики недвижимости в частности, является сокращение оттока капитала за рубеж. К позитивной точки зрения, можно также отнести и развитие строительства в сегменте складской недвижимости, в котором происходит существенное смещение в формат built-to-suit – строительство объекта для конкретного клиента, которое учитывает его требования и особенности бизнеса, – в котором заинтересованы ритейлеры. Судите сами, ведь для удобства логистики ритейлерам необходимо размещать различные группы товаров на одной площадке. Это не только сухие склады, но и холодильники, морозильники, склады, предназначенные для хранения алкоголя и т.д. Поэтому их переход от спекулятивных, типовых складских помещений даст заметный толчок в развитие девелопмента в этом направлении. Что, в частности, и подтверждает решение X5 Retail Group инвестировать в строительство распределительного центра «Кольцово» в Екатеринбурге.