РУМЫНИЯ: РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ СТРЕМИТЕЛЬНО РАЗВИВАЕТСЯ - Недвижимость

Цены на жилье в Румынии в течение двух лет стремительно растут из-за быстрого экономического развития, более высокой заработной платы, относительно низких процентных ставок и программы Prima Casa.
Средняя цена продажи квартир в Румынии выросла на 9,2%, до $1390/кв. м в течение 12 месяцев к ноябрю 2017 г., согласно данным imobiliare.rо. В последнем квартале по сравнению с третьим стоимость недвижимости поднялась с учетом инфляции на 3,5%.
Во всех крупных городах наблюдался резкий рост цен на жилье. В Бухаресте средняя цена продажи квартир выросла на 9,8%, до $1510/кв. м за 12 месяцев до ноября 2017 г. В Клуж-Напоке, втором по численности населения городе Румынии, стоимость квартир выросла на 13,5%, до $1720/кв. м, в Тимишоаре - на 6,6%, до $1340, в Брашове - на 8,2%, до $1190, а в Константе, старейшем городе страны, - на 10,6%, до $1280/кв. м.
После того как банки сократили платежные требования до 15% с 25% к концу 2016 г., ипотечное финансирование снова стало привлекательным для потенциальных покупателей. Согласно Activ Property Services, жилищное развитие в 2016 г. выиграло от хорошей рыночной конъюнктуры, включая растущую зарплату (+12%), низкие процентные ставки и повышающийся спрос.
Застройщики проявили активный подход к расширению и пуску новых проектов на всех рынках, обеспечивая оптимальный уровень покупательной способности. В 2016 г. экономика Румынии выросла на 4,8% после экономического роста в 3,9% в 2015 г., 3,1% в 2014 г. и 3,5% в 2013 г. Ожидается, что в 2018 г. продолжится стабильная полоса роста, при этом подъем составит около 5,5%, согласно МВФ.
Для иностранных граждан, приобретающих жилье в Румынии, нет ограничений. Собственность на землю получить сложно, но приобретать ее могут компании, зарегистрированные в стране, а также иностранные граждане-резиденты и граждане-нерезиденты ЕС. (Prian.ru/Строительство в Украине и мире)