Особенности покупки квартиры в новостройке - Недвижимость

Приобретение жилья в только что построенном доме имеет множество плюсов. Человек получает новую квартиру, у которой прежде не было хозяев и жильцов. У нее отсутствует история владельцев. Следовательно, нет и документальной истории, что исключает возможность судебного спора с предыдущими хозяевами. Надежные, проверенные застройщики возводят современные и крепкие дома с благоустроенной территорией. Квартиры в них отличаются удобной планировкой. Интересно, но такое жилье подчас стоит дешевле, чем квартира на вторичном рынке. Это особенно актуально для ситуаций, когда квартира приобретается в процессе возведения дома.
Чтобы не ошибиться делая выбор и избежать каких-либо проблем с застройщиком, нужно действовать в следующем ключе.
1. Досконально изучите строящийся дом и саму квартиру.
2. Договор, который предлагает застройщик, покажите независимому юристу. Лишь затем подписывайте бумаги.
3. Ключи и квартиру следует получать исключительно по акту приема-передачи.
4. Оформите жилье в собственность и пропишитесь по новому адресу.
Следует помнить, что покупая квартиру в новостройке, каждый человек может столкнуться с некоторыми проблемами и сложностями. Многие из них возникают из-за неосторожности или юридической безграмотности клиента. Однако бывают проблемы иного характера, которые не сможет предугадать даже опытный и профессиональный юрист.
Основными рисками являются:
- оформление договора, где не прописаны обязательства, возникающие у застройщика;
- заморозка строительства дома;
- оформление договора на квартиру, ранее проданную другим клиентам;
- долгое, затянувшееся строительство нового дома;
- несоответствие планировки и заявленного метража квартиры;
- низкое качество жилья;
- отсутствие у дома благоустроенной территории.
Существуют общие рекомендации, позволяющие избегать подобного развития событий. Вот некоторые из них.
1. Совершайте сделку с привлечением независимого юриста.
2. Делая выбор, не торопитесь.
3. Внимательно проверяйте деловую репутацию застройщика.
4. Не производите работы по перепланировки жилья до момента получения свидетельства о собственности.
Существует более простой путь, который гарантирует вам безопасное приобретения жилья в новостройке. Работайте с надежным агентством недвижимости. Так, если вы планируете купить квартиру в Сочи, обращайтесь в ООО «Винсент Недвижимость».