Россия

другой город



> Недвижимость

Статьи: Недвижимость

Строительный калькулятор
  RSS Всего: 519 | 1-20 | 21-40 | 41-60 | 61-80 | 81-100 | 101-120 | 121-140 | 141-160 | 161-180 | 181-200 | [>>200>>]

В продолжение темы маркеров рынка недвижимости трудно забыть еще вот эти. - Новые дороги или автомагистрали. Их появление приводит к изменениям потоков и взаимному положение районов.

 

Маркер №2 – население. Количество людей, которые проживают в данном районе. И работающие и нет. Чем их больше и плотнее проживание на 1м2 недвижимости – тем и лучше! Все люди, проживающие в данном районе, потенциально могут быть клиентами на вашу арендную квартиру.

 

Весь рынок арендной недвижимости приводит в движение несколько пружин. Эти пружины действуют на всех локациях и объектах. Назовем их маркеры изменений спроса и предложения.

 

Если вы решили купить инвестиционную недвижимость для получения рентного дохода вам потребуется понимание рынка. Забудьте о покупках инвестиций, опираясь на «внутреннее чувство».

 

К расходам на квартиру надо еще отнести плату за коммунальные услуги , страхованию и резервные отчисления на амортизацию. Про коммунальные услуги все просто, на сегодня их стоимость в Москве по сравнению с другими регионами минимальна.

 

В предыдущем посте было рассказано про важные факторы, которые формируют реальную доходную часть при сдаче квартиры в аренду. Повторяю, РЕАЛЬНУЮ , а не будущую. Деньги для вас в остатке (он же чистый операционный доход) в итоге можно рассчитать, если вычесть расходы из доходов.

 

Здесь важнее всего понимать, что ваша будущая инвестиционная квартира не всегда будет сдана на все 365 дней в году, при этом подряд год за годом. Вероятность такого сценария ничтожно мала.

 

Ваши достижения в деле инвестирования в квартиры Москвы будут являться итогом правильной и быстрой работы вашей команды и вашей подготовки. Область, которая отделяет золото от булыжника ВСЕГДА очень тонкая.

 
Недвижимость | Автор: Наталья

Новые сроки и налоги при продаже недвижимости с 1 января 2016 года Для объектов недвижимости, купленных после 1 января 2016 года, будут действовать новые налоговые правила: увеличен срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты 13%-ного налога при продаже и установлен нижний предел налоговой базы, которая ранее ничем не ограничивалась и была равна цене в договоре купли-продажи.

 

Надеюсь, что ваше время стоит дорого и вот вы решили нанять брокера по недвижимости, он же риэлтор, он же маклер. Но как узнать, хороший это брокер или плохой? Первое.

 

Сегодня xn--123-5cdarg8g3a.xn--p1ai/kvartiry купить квартиру в Краснодаре вы можете как во вторичном жилье, так и в одном из новых жилых комплексов. Второй вариант становится очень популярным.

 

У любой медали есть две стороны. Некоторые говорят, что вам подойдет и самому искать, и нанять риэлтора для поиска тоже хорошо. А еще лучше искать самому и одновременно нанять риэлтора для поиска – так вы больше найдете хорошей недвижимости, подходящей для инвестирования.

 

Вся проблема в полном информационном хаосе, который характерен для рынка недвижимости. Тут и неактуальная информация и номера телефонов продавцов или риэлторов по которым нельзя дозвониться.

 

Для всех этот вопрос является наиболее трудным и его часто задают. Всегда кажется, что есть множество вариантов поиска: электронные агрегаторы объявлений по продаже квартир, начиная с ЦИАН и заканчивая сайтами агентств по недвижимости с эксклюзивными объектами.

 

Все имеют какие то цели. Осознанно или нет. В любом деле. Без этого не происходит начала движения. Цель – это что то такое, чего вы хотите достичь. И инвестирование в квартиры тоже начинается с постановки цели.

 

Ваш предыдущий опыт в области вашей деятельности никак не поможет при инвестировании. Полезное качество, без которого невозможно обойтись - это ваша надежность и дисциплина.

 

Если хочешь загнать себя в угол, сэкономить несколько тысяч рублей и потратить уйму времени – то это хороший вариант. Кстати, почему бы еще самому себе не делать ботинки? Время – вот проблема.

 

Как уже упоминалось, одному заниматься выгодным вложением денег в московскую недвижимость не получится – время это много занимает. Соответственно, потребуется команда.

 

Все равно, если собираетесь покупать квартиру в Москве, чтобы ее сдавать в наем на регулярной основе действовать в одиночку не получится . Процесс очень емкий по времени.

 

Мы всегда себя недооцениваем. Это свойство человека, которое он приобрел в семейной и образовательной среде(школа, институт). Потом работа – продолжение развития в себе неуверенности.

 
Всего: 519 | 1-20 | 21-40 | 41-60 | 61-80 | 81-100 | 101-120 | 121-140 | 141-160 | 161-180 | 181-200 | [>>200>>]